Living area
About 45 m²
Plot area
About 262 m²
Year built
Built in 2018
Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)

Valkenburgerweg 128 V 43

6305 EA, Schin op Geul (Limburg)

Let op: koopprijs vanaf € 120.000,- kk

open huis:
- zaterdag 21 september 2024 van 11:00 tot 16:00 uur;
- zondag 22 september 2024, van 11:00 tot 16:00 uur.

gelieve zich vooraf aan te melden via de mail of bel 043-3506900, zodat wij u op voorhand kunnen voorzien van meer informatie over de woning.




uw droom bungalow wacht op u bij residence valkenburg!

bent u klaar om de ultieme vakantielifestyle te omarmen? zoek niet verder!
we zijn verheugd om u deze charmante bungalow op een van de grootste kavels te presenteren, gelegen in het liefelijke geuldal op het fraaie vakantiepark residence valkenburg.
dit is uw kans om een stukje paradijs te bezitten, voor u zelf (onbeperkt eigen gebruik is toegestaan) of om deels of geheel te verhuren, en we weten zeker dat u verliefd zult worden op alles wat de bungalow en het complete park u te bieden heeft.
het park bezit namelijk over een zwembad, gezellig restaurant met terras, een snackbar (alleen afhalen) én wasruimte!
de glooiende heuvels en bruisende steden in de directe omgeving bezorgen u het échte vakantiegevoel.
u zult werkelijk versteld staan van de adembenemende natuur rondom valkenburg.

uw rustige toevluchtsoord

bij het betreden van deze bungalow wordt u begroet door een ruime en uitnodigende sfeer, vrijwel alle meubels en matrassen en de tv zijn recent vernieuwd.
de woonkamer met veel lichtinval en dus ook uitzicht en de open keuken creëren de perfecte ruimte om vrienden en familie te ontvangen. stel u gezellige spelletjes aan de ruime eettafel voor of zonnige ochtenden voor op uw eigen terras met uitzicht naar de omliggende heuvels en beboste hellingen rond het geuldal.

comfortabel wonen

deze met airco te koelen en met centrale verwarming te verwarmen bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, zodat er voldoende slaapruimte is voor maar liefst 5 personen om te ontspannen en uit te rusten.
of u nu op zoek bent naar een serene ontsnapping of een familieavontuur, deze woning voldoet aan al uw behoeften.

luxe badkamer

de badkamer is ontworpen met uw comfort in gedachten en biedt een moderne inloopdouche, toilet en alle voorzieningen die u nodig heeft voor een verkwikkende ervaring na bijvoorbeeld een dag per racefiets de amstel gold race route rijden of een wandeling door het prachtige heuvelland.

ruime buiten oase

een van de opvallende kenmerken van deze bungalow is het royale perceel van 262 m2. u heeft volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de zon. bovendien heeft u uw eigen parkeerplaats, wat zorgt voor gemak en gemoedsrust.
het is toegestaan om aan de bungalow een terrasoverkapping te bouwen of een vrijstaande hottub of sauna te plaatsen en het platte dak te voorzien van zonnepanelen.

verken de schoonheid van valkenburg

residence valkenburg is omgeven door de adembenemende natuurlijke schoonheid van de zuid-limburgse regio. of u nu een natuurliefhebber, een geschiedenisfanaat of een fijnproever bent, u zult eindeloze mogelijkheden vinden om te verkennen, te genieten en te ontspannen.
het verwarmde zwembad, een speeltuin en diverse kinderactiviteiten maken het ook voor de kleinsten tot een waar feest.
mis niet de kans om deze bungalow uw eigen toevluchtsoord te maken. neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en begin met het leven van de vakantielifestyle die u verdient!

zorgeloze verhuurmogelijkheden

ook een voordeel van deze bungalow is de mogelijkheid om deze zorgeloos te verhuren als vakantiewoning, wat een prima financieel rendement oplevert. zowel de verhuur als het onderhoud van de omliggende tuin en het park worden verzorgd door topparken, eigenaar van residence valkenburg. dit betekent dat u ontspannen kunt genieten van uw bungalow wanneer u maar wilt en tegelijkertijd kunt profiteren van aantrekkelijke inkomsten uit verhuur. het verhuurrendement kan worden opgevraagd bij de makelaar.

neem contact op met timvastgoed.nl voor meer details en om nu uw bezichtiging te boeken. uw droombungalow wacht op u bij residence valkenburg!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 120,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
Permanent residence
Permanent residence is not allowed

Construction

Object type
Bungalow, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2018
Type of roof
Flat roof

Area and content

Living area
45 m²
Plot area
262 m²
Content
168 m³

Classification

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of residential floors
1 floor
Facilities
TV cable, air conditioning, natural ventilation

Energy

Energy label
D
Energy label registration
21-09-2023
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr gas fired from 2016 (owned)

Outdoor space

Location
By park, in a quiet road, in the countryside
Garden
Front yard
garden location
Facing south

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
On private property, on enclosed grounds

Energy consumption in Schin op Geul

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 21-09-2023

Power consumption per year

3550 kWh

(Average detached house in Schin op Geul)

Gas consumption per year

1980 m³

(Average detached house in Schin op Geul)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 04-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Total population
1450 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

up to 15 years
9%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
35%
65 and older
28%

Households in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Single without children
31%
Multi-person without children
38%
Households without children
69%

Households in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Households with one child
5%
Households with multiple children
26%
Households with children
31%

Homes in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Houses before 1945
28%
Houses between 1945 and 1965
20%
Houses between 1965 and 1975
15%
Houses between 1975 and 1985
28%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
20%
Homes for sale
70%

Other in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Average WOZ value
€ 246.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Addresses per km²
272
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 6305 Gemeente kaart valkenburg aan de geul

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Valkenburgerweg 128 V 43, Schin op Geul

€ 120,000 k.k. - Available